Baufinanzierung in Sachsenhausen
Ihr Finanzierungsexperte für Frankfurts beliebtesten Stadtteil. Sachsenhausen ist einer der gefragtesten Wohnlagen Frankfurts. Zwischen dem Museumsufer, dem Stadtwald und der lebendigen Alt-Sachsenhausen bietet der Stadtteil eine einzigartige Mischung aus urbanem Leben und grüner Naherholung. Wer hier kaufen möchte, braucht einen Finanzierungspartner, der den Markt und die Besonderheiten dieses Viertels genau kennt.
5.800 EUR/m²
Spanne: 4.200 - 8.500 EUR/m²
Stabile bis leicht steigende Preise, besonders in Mainufernähe
Immobilienmarkt Sachsenhausen
Aktuelle Marktdaten und typische Immobilien in Frankfurt-Sachsenhausen als Grundlage für Ihre Finanzierungsplanung.
Preisübersicht
Typische Immobilien
Beispielrechnung Sachsenhausen
80m² Wohnung · 464.000 EUR Kaufpreis · inkl. Nebenkosten ca. 515.040 EUR
Jetzt Beratung anfragenLeben in Sachsenhausen
Sachsenhausen verbindet Altstadt-Charme mit modernem Großstadtleben. Das Viertel teilt sich in Alt-Sachsenhausen mit seinen traditionsreichen Apfelweinlokalen und Neu-Sachsenhausen mit eleganten Gründerzeitvillen. Die Schweizer Straße gilt als eine der schönsten Einkaufsstraßen Frankfurts. Der Stadtwald direkt vor der Haustür macht Sachsenhausen besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt.
Museumsufer
Direkte Lage am Museumsufer mit Städel, Liebieghaus und weiteren Weltklasse-Museen steigert den Immobilienwert nachhaltig.
Verkehrsanbindung
Hervorragende ÖPNV-Anbindung über mehrere U-Bahn- und S-Bahn-Stationen sowie schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt über den Eisernen Steg.
Stadtwald
Der Frankfurter Stadtwald beginnt direkt an der südlichen Grenze Sachsenhausens und bietet Naherholung auf über 5.000 Hektar.
Kauftipps Sachsenhausen
Worauf Sie beim Immobilienkauf in Frankfurt-Sachsenhausen besonders achten sollten - basierend auf unserer lokalen Marktkenntnis.
Altbauten in Sachsenhausen haben oft hohe Instandhaltungsrücklagen - prüfen Sie die Teilungserklärung und Protokolle der Eigentümerversammlungen genau.
Die Preisdifferenz zwischen Alt- und Neu-Sachsenhausen kann erheblich sein. Objekte westlich der Schweizer Straße sind tendenziell günstiger.
Bei Altbauten ist der energetische Zustand entscheidend für die Finanzierung - Banken bewerten sanierte Objekte deutlich besser.
Parkplatzsituation beachten: Stellplätze erhöhen den Objektwert und verbessern die Bankenbewertung.
Persönliche Beratung für Sachsenhausen
Wir kennen den Immobilienmarkt in Sachsenhausen aus erster Hand und beraten Sie zu den Besonderheiten dieses Stadtteils.
Geschichte & Stadtteilprofil Sachsenhausen
Sachsenhausen wurde erstmals 1193 urkundlich erwähnt und war lange eine eigenständige Siedlung südlich des Mains. Im 19. Jahrhundert entwickelte sich Neu-Sachsenhausen als nobles Gründerzeitviertel, während Alt-Sachsenhausen seine dörflichen Strukturen und die berühmte Apfelweinkultur bewahrte. Die Zerstörungen des Zweiten Weltkriegs trafen besonders die Mainufer-Bebauung, doch viele Gründerzeitstraßen blieben erhalten. In den 1980er Jahren entstand das Museumsufer als Kulturmeile, was Sachsenhausen endgültig zum Premiumstandort machte.
Sachsenhausen bietet einen Lebensstil, der Tradition und Moderne verbindet. Die Apfelweinkneipen in Alt-Sachsenhausen ziehen Einheimische und Touristen gleichermaßen an, während die Schweizer Straße mit Boutiquen, Feinkostläden und Cafés zum Flanieren einlädt. Am Wochenende lockt der Flohmarkt am Mainufer Tausende Besucher. Der Stadtwald bietet Jogging-Strecken, Spielplätze und den Goetheturm als beliebtes Ausflugsziel.
Verkehrsanbindung Sachsenhausen
Sachsenhausen ist einer der am besten angebundenen Stadtteile Frankfurts. Mehrere U-Bahn- und S-Bahn-Stationen sowie Straßenbahnlinien durchziehen das Viertel. Fußgänger erreichen die Innenstadt über den Eisernen Steg oder den Holbeinsteg in wenigen Minuten.
- S3
- S4
- S5
- S6 (Südbahnhof, Lokalbahnhof/Mühlberg)
- U1
- U2
- U3 (Südbahnhof, Schweizer Platz, Textorstraße)
- 15
- 16 (entlang Schweizer Straße und Textorstraße)
- 30
- 36 (Richtung Stadtwald und Oberrad)
Infrastruktur & Einrichtungen in Sachsenhausen
Bildung & Betreuung
- •Schillerschule (Gymnasium)
- •Textorschule (Grundschule)
- •Holbeinschule (Grundschule)
- •Zahlreiche Kitas und Kinderkrippen in Alt- und Neu-Sachsenhausen
Einkaufen & Nahversorgung
- •Schweizer Straße mit Boutiquen und Feinkost
- •Brückenstraße mit lokalen Geschäften
- •Wochenmarkt auf der Sachsenhäuser Warte
Natur & Erholung
- •Frankfurter Stadtwald (5.785 Hektar)
- •Mainufer-Promenade mit Rad- und Fußweg
- •Spielplatz Wendelsplatz
- •Goetheturm im Stadtwald
Gesundheit & Medizin
- •Bürgerhospital Sachsenhausen
- •Zahlreiche Fachärzte entlang der Schweizer Straße
- •Klinik Sachsenhausen (Orthopädie)
Sachsenhausen im Vergleich
Sachsenhausen bietet ähnliche Altbauqualität wie das Nordend, liegt aber südlich des Mains mit direktem Stadtwaldanschluss. Die Preise sind im Schnitt 5-10% niedriger als im Nordend, bei vergleichbarer Lebensqualität.
Das benachbarte Oberrad bietet deutlich günstigere Preise (ca. 30-40% weniger), dafür weniger urbane Infrastruktur. Für Käufer, denen Sachsenhausen zu teuer ist, ist Oberrad eine naheliegende Alternative.
Das Westend ist Frankfurts teuerste Lage. Sachsenhausen bietet mit dem Stadtwald ein Naturerlebnis, das selbst das Westend mit Palmengarten nicht erreicht, zu deutlich moderateren Preisen.
Häufige Fragen zur Baufinanzierung in Sachsenhausen
Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um den Immobilienkauf in Frankfurt-Sachsenhausen
Baufinanzierung in Nachbarstadtteilen
Entdecken Sie auch die Finanzierungsmöglichkeiten in den Stadtteilen rund um Sachsenhausen
Baufinanzierung Nordend
ab 4.800/m² · ∅ 6.200 EUR/m²
Baufinanzierung Ostend
ab 4.000/m² · ∅ 5.400 EUR/m²
Baufinanzierung Oberrad
ab 2.600/m² · ∅ 3.500 EUR/m²
Baufinanzierung Niederrad
ab 2.800/m² · ∅ 3.800 EUR/m²
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