Baufinanzierung in Griesheim
Bezahlbare Finanzierung im Frankfurter Westen. Griesheim bietet als westlicher Frankfurter Stadtteil einen der günstigsten Einstiege in den Frankfurter Immobilienmarkt. Die Mainlage, die direkte Straßenbahnanbindung und die laufende Stadtteilentwicklung machen Griesheim zu einem interessanten Standort für preisbewusste Käufer und Kapitalanleger.
2.700 EUR/m²
Spanne: 1.800 - 4.000 EUR/m²
Langsam steigend, profitiert von Verdrängungseffekten aus teureren Stadtteilen
Immobilienmarkt Griesheim
Aktuelle Marktdaten und typische Immobilien in Frankfurt-Griesheim als Grundlage für Ihre Finanzierungsplanung.
Preisübersicht
Typische Immobilien
Beispielrechnung Griesheim
80m² Wohnung · 216.000 EUR Kaufpreis · inkl. Nebenkosten ca. 239.760 EUR
Jetzt Beratung anfragenLeben in Griesheim
Griesheim ist ein bodenständiger Frankfurter Stadtteil mit einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Der Main im Süden bietet Naherholung, die Straßenbahn verbindet den Stadtteil direkt mit der Innenstadt. Griesheim ist multikulturell und lebendig, mit einer eigenen Identität und einem aktiven Ortsbeirat.
Einstiegspreise
Griesheim ermöglicht den Immobilieneinstieg in Frankfurt auch mit kleinerem Budget.
Straßenbahn
Die Straßenbahnlinien 11 und 21 verbinden Griesheim direkt und zuverlässig mit der Frankfurter Innenstadt.
Mainufer
Das Griesheimer Mainufer bietet Spazierwege, Grillplätze und Naherholung direkt vor der Haustür.
Kauftipps Griesheim
Worauf Sie beim Immobilienkauf in Frankfurt-Griesheim besonders achten sollten - basierend auf unserer lokalen Marktkenntnis.
In Griesheim ist die Mikrolage besonders wichtig. Mainnahe Objekte haben eine deutlich bessere Wertperspektive.
Die günstigen Preise ermöglichen Finanzierungen auch mit geringem Eigenkapital - wir finden die passende Bank.
Kapitalanleger profitieren von guten Mietrenditen bei moderaten Einstiegspreisen.
Achten Sie auf den energetischen Zustand älterer Gebäude und kalkulieren Sie Modernisierungskosten mit ein.
Persönliche Beratung für Griesheim
Wir kennen den Immobilienmarkt in Griesheim aus erster Hand und beraten Sie zu den Besonderheiten dieses Stadtteils.
Geschichte & Stadtteilprofil Griesheim
Griesheim wurde 1928 als Teil von Höchst nach Frankfurt eingemeindet. Der Name leitet sich von "Griesland" ab, was auf die sandigen, kiesigen Böden am Main hinweist. Im 19. Jahrhundert siedelten sich Industriebetriebe am Main an, die den Arbeitercharakter des Viertels prägten. Die Griesheimer Schleuse reguliert seit 1938 den Main und ist ein technisches Denkmal. Nach dem Zweiten Weltkrieg wurde Griesheim als Wohngebiet ausgebaut, und die Geschosswohnungen der 1950er bis 1970er Jahre prägen bis heute das Stadtbild.
Griesheim bietet einen unkomplizierten, multikulturellen Lebensstil. Die Mainufer-Promenade ist der beliebteste Treffpunkt zum Spazieren, Grillen und Radfahren. Entlang der Mainzer Landstraße und Ahornstraße finden sich türkische, arabische und asiatische Restaurants und Lebensmittelgeschäfte. Das Stadtteilfest und lokale Vereine schaffen Gemeinschaft. Das Griesheimer Mainufer entwickelt sich zunehmend als Naherholungsgebiet.
Verkehrsanbindung Griesheim
Griesheim ist über die Straßenbahnlinien 11 und 21 direkt an die Frankfurter Innenstadt und den Hauptbahnhof angebunden. Die Taktung ist dicht, die Fahrzeit akzeptabel.
- 11 (Richtung Fechenheim und Innenstadt)
- 21 (Richtung Stadion und Innenstadt)
- 54 (Richtung Höchst)
- 59 (Richtung Nied)
Infrastruktur & Einrichtungen in Griesheim
Bildung & Betreuung
- •Berthold-Otto-Schule (Grundschule)
- •Pestalozzischule
- •Kitas im Stadtteil
- •Jugendhaus Griesheim
Einkaufen & Nahversorgung
- •Ahornstraße mit lokalem Einzelhandel
- •Internationale Supermärkte und Feinkost
- •Nahversorgungszentrum Griesheim
Natur & Erholung
- •Griesheimer Mainufer mit Grillplätzen
- •Mainufer-Radweg
- •Griesheimer Stadtpark
- •Waldspielpark (nahe Schwanheim)
Gesundheit & Medizin
- •Hausärzte und Kinderärzte im Stadtteil
- •Apotheken an der Ahornstraße
- •Klinikum Höchst (nahe)
Griesheim im Vergleich
Höchst westlich bietet eine historische Altstadt und mehr Charakter bei ähnlich günstigen Preisen. Die Wahl hängt davon ab, ob man historisches Flair (Höchst) oder Mainlage und bessere Straßenbahnanbindung (Griesheim) bevorzugt.
Das Gallus östlich ist 30-40% teurer, bietet aber Hauptbahnhof-Nähe und Europaviertel-Zugang. Griesheim ist die günstige Alternative für Käufer, die zentrale Frankfurter Preise nicht zahlen möchten.
Rödelheim nördlich bietet mit den Nidda-Auen eine attraktivere Naturlage und bessere S-Bahn-Anbindung bei 20-30% höheren Preisen. Griesheim punktet mit Mainlage und niedrigerem Einstiegspreis.
Häufige Fragen zur Baufinanzierung in Griesheim
Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um den Immobilienkauf in Frankfurt-Griesheim
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