Baufinanzierung in Gallus
Finanzierung mit Potenzial: Frankfurts Aufsteiger-Stadtteil. Das Gallus ist Frankfurts großer Aufsteiger. Direkt westlich des Hauptbahnhofs gelegen, profitiert der Stadtteil massiv vom angrenzenden Europaviertel. Wo früher Industrie und Gewerbe dominierten, entstehen heute moderne Wohnquartiere. Für Käufer, die von der Wertsteigerung profitieren wollen, bietet das Gallus aktuell eines der besten Preis-Leistungs-Verhältnisse.
4.200 EUR/m²
Spanne: 3.200 - 6.500 EUR/m²
Deutlicher Aufwärtstrend, getrieben durch Europaviertel und Stadtentwicklung
Immobilienmarkt Gallus
Aktuelle Marktdaten und typische Immobilien in Frankfurt-Gallus als Grundlage für Ihre Finanzierungsplanung.
Preisübersicht
Typische Immobilien
Beispielrechnung Gallus
80m² Wohnung · 336.000 EUR Kaufpreis · inkl. Nebenkosten ca. 372.960 EUR
Jetzt Beratung anfragenLeben in Gallus
Das Gallus ist ein Arbeiterviertel im Wandel. Die traditionsreiche Mainzer Landstraße und die Galluswarte prägen den Charakter des alten Gallus, während im Süden das moderne Europaviertel entstanden ist. Die Mischung aus bezahlbarem Wohnraum, multikultureller Gastronomie und urbaner Dynamik macht das Gallus zu einem der spannendsten Stadtteile.
Europaviertel
Eines der größten innerstädtischen Entwicklungsgebiete Europas liegt direkt angrenzend und strahlt mit Parks, Einkaufsmöglichkeiten und dem Skyline Garden auf das Gallus ab.
Verkehr
Durch die direkte Nähe zum Hauptbahnhof ist das Gallus einer der am besten angebundenen Stadtteile Frankfurts - national und international.
Preiseinstieg
Das Gallus bietet die niedrigsten Einstiegspreise für Immobilien in zentraler Frankfurter Lage.
Kauftipps Gallus
Worauf Sie beim Immobilienkauf in Frankfurt-Gallus besonders achten sollten - basierend auf unserer lokalen Marktkenntnis.
Das Gallus hat starke Mikrolagen-Unterschiede. Objekte nahe Europaviertel oder Galluswarte sind deutlich wertstabiler als solche an der Mainzer Landstraße.
Sanierungsbedürftige Altbauten bieten großes Potenzial, aber kalkulieren Sie Sanierungskosten realistisch. Wir helfen bei der Finanzierung inkl. Modernisierung.
Für Kapitalanleger: Die Mietrenditen im Gallus sind im Frankfurter Vergleich überdurchschnittlich bei gleichzeitigem Wertsteigerungspotenzial.
Prüfen Sie Lärmbelastung durch Bahnverkehr - je nach Lage kann dies Einfluss auf die Bankenbewertung haben.
Persönliche Beratung für Gallus
Wir kennen den Immobilienmarkt in Gallus aus erster Hand und beraten Sie zu den Besonderheiten dieses Stadtteils.
Geschichte & Stadtteilprofil Gallus
Der Name Gallus leitet sich von der Galluswarte ab, einem mittelalterlichen Wachtturm aus dem 15. Jahrhundert, der noch heute an der Mainzer Landstraße steht. Das Viertel entwickelte sich im späten 19. Jahrhundert als Arbeiterquartier für die umliegenden Fabriken und den nahen Hauptbahnhof. Die Adlerwerke, einst größter Frankfurter Industriebetrieb, prägten den Stadtteil über Jahrzehnte. Seit den 2000er Jahren verändert das Europaviertel auf dem ehemaligen Güterbahnhof-Gelände das Gallus grundlegend.
Das Gallus ist Frankfurts multikulturellster Stadtteil. Entlang der Mainzer Landstraße und Frankenallee finden sich türkische, arabische, afrikanische und asiatische Restaurants und Lebensmittelgeschäfte. Die Skyline Plaza im Europaviertel bietet modernes Shopping mit Dachgarten und Blick auf die Frankfurter Skyline. Das Kulturzentrum Gallus und lokale Initiativen schaffen einen starken Gemeinschaftssinn im Viertel.
Verkehrsanbindung Gallus
Das Gallus liegt in direkter Nachbarschaft zum Hauptbahnhof, dem größten Verkehrsknotenpunkt der Region. Zusätzlich erschließen Straßenbahn und S-Bahn den Stadtteil. Die Verkehrsanbindung gehört zu den besten in ganz Frankfurt.
- Alle S-Bahn-Linien (Frankfurt Hauptbahnhof)
- U1-U5 (Hauptbahnhof/Galluswarte)
- U5 (Europaviertel)
- 11 (Mainzer Landstraße)
- 21 (Richtung Nied)
- Zahlreiche Linien ab Hauptbahnhof
Infrastruktur & Einrichtungen in Gallus
Bildung & Betreuung
- •Gallus-Grundschule
- •Ackermannschule
- •Kitas im Europaviertel-Neubaugebiet
- •Volkshochschule Frankfurt (Standort Gallus)
Einkaufen & Nahversorgung
- •Skyline Plaza (über 170 Geschäfte)
- •Mainzer Landstraße mit lokalem Einzelhandel
- •Internationale Supermärkte und Feinkostläden
Natur & Erholung
- •Skyline Garden (Dachpark Europaviertel)
- •Europagarten im Europaviertel
- •Rebstockpark (nahe)
- •Mainufer Richtung Niederrad
Gesundheit & Medizin
- •Gesundheitszentrum Gallus
- •Praxen an der Mainzer Landstraße
- •Apotheken und Physiotherapie im Europaviertel
Gallus im Vergleich
Bockenheim nördlich des Gallus ist 15-25% teurer und bietet mehr Altbausubstanz. Das Gallus punktet mit dem Europaviertel, besserer Hauptbahnhof-Nähe und stärkerem Aufwertungspotenzial.
Niederrad südlich des Mains bietet ähnliche Preise, aber ruhigere, weniger urbane Lagen. Das Gallus ist zentrumsnaher und dynamischer, Niederrad grüner und familienfreundlicher.
Das Westend ist direkt benachbart, aber preislich eine andere Liga (70-100% teurer). Die Nähe zum Westend ist jedoch ein Werttreiber für den nördlichen Teil des Gallus.
Häufige Fragen zur Baufinanzierung in Gallus
Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um den Immobilienkauf in Frankfurt-Gallus
Baufinanzierung in Nachbarstadtteilen
Entdecken Sie auch die Finanzierungsmöglichkeiten in den Stadtteilen rund um Gallus
Baufinanzierung Bockenheim
ab 3.600/m² · ∅ 5.100 EUR/m²
Baufinanzierung Westend
ab 6.000/m² · ∅ 8.500 EUR/m²
Baufinanzierung Sachsenhausen
ab 4.200/m² · ∅ 5.800 EUR/m²
Baufinanzierung Niederrad
ab 2.800/m² · ∅ 3.800 EUR/m²
Kontakt & Beratung in Gallus
Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Beratung
Kontaktieren Sie uns direkt
Unser Standort
